Россия → Таиланд · Вьетнам · Малайзия · Китай
Официальный платёж за недвижимость за рубежом
Покупатель проводит платёж в своём банке. Застройщик получает зачисление на расчётный счёт с полным комплектом документов по сделке.
01 · Текущая практика расчётов
Сделка останавливается на этапе расчётов
Розничные платёжные каналы между Россией и Юго-Восточной Азией ограничены. Покупатель прибегает к обходным способам расчёта, каждый из которых переносит риск на обе стороны сделки.
Происхождение средств и основание платежа не подтверждены документально.
Часть суммы удерживается на промежуточных участках или не поступает вовсе.
По такой сделке нечего представить обслуживающему банку.
Операция не оставляет прослеживаемого следа; происхождение средств документально не подтверждается.
Десятки мелких операций, часть из которых блокируется или не достигает получателя.
В расчётах участвуют неустановленные посредники; на каждом звене возникают курсовые потери.
Платёж инициируется в банке покупателя и поступает на счёт застройщика вместе с комплектом документов.
| Способ | След платежа | Риск |
|---|---|---|
| Внесение наличных | Отсутствует | Происхождение не подтверждается |
| Дробление переводов | Десятки квитанций | Часть операций не доходит |
| Обменные цепочки | Расписка посредника | Курсовые потери; неустановленные стороны |
| Официальный перевод | Банковское поступление | Комплект документов по сделке |
Источник: внутренние материалы HomePay, август 2026.
02 · Решение
Официальный платёж через банк покупателя
HomePay — платёжно-клиринговое решение для крупных трансграничных расчётов при покупке недвижимости. Покупатель проводит рублёвый платёж в своём банке; застройщик получает банковский перевод с полным комплектом документов.
Ширины участков — схематические, не пропорция стоимости или времени. Маршрут и участники расчётов подтверждаются по каждой сделке.
03 · Процесс
Пять шагов от инвойса до зачисления
Со стороны застройщика процесс начинается выставлением инвойса и завершается банковским зачислением.
Застройщик выставляет инвойс покупателю
Покупатель проводит рублёвый платёж в своём банке
Компания-плательщик действует на основании агентского договора с покупателем
Средства проходят клиринг и конвертацию в рамках защищённого расчёта
Застройщик получает банковский перевод и комплект документов
04 · Документы
Каждый платёж подтверждён документами
Комплект формируется по каждой сделке и предоставляется обслуживающему банку по запросу.
Индикатор отражает наличие позиции в комплекте, а не степень готовности конкретной сделки. Состав определяется по каждой сделке.
05 · Право собственности
Право собственности переходит покупателю напрямую
Компания-плательщик действует исключительно как агент — на основании агентского договора и с письменным отказом от любых прав и претензий в отношении объекта.
Комплект документов по сделке предоставляется обслуживающему банку по запросу.
Порядок отказа и возврата средств согласуется до первой транзакции.
Договорная конструкция находится в юридической проработке.
06 · Статус параметров
Что описано, а что определяется по сделке
Статус каждой позиции обозначен словом и знаком, а не только цветом.
Договор, агентский договор, инвойс, KYC, аудиторский след.
Агентский договор и письменный отказ от прав в отношении объекта.
Клиринг, конвертация, механизм защищённого расчёта.
Параметры фиксируются по конкретной сделке.
Согласуется до первой транзакции.
| Параметр | Статус |
|---|---|
| Состав комплекта документов | Описан |
| Роль компании-плательщика | В юридической проработке |
| Маршрут и участники расчётов | Определяется по сделке |
| Стоимость, курс и срок зачисления | Определяется по сделке |
| Порядок отказа и возврата | В юридической проработке |
Источник: внутренние материалы HomePay, август 2026.
07 · Рынки и канал продаж
Прозрачные расчёты укрепляют репутацию проекта
Бангкок и курортные проекты
Хошимин и прибрежные проекты
Куала-Лумпур и прибрежные проекты
Санья и курортные проекты Хайнаня
Каждая сделка проходит банковским переводом с полным комплектом документов; происхождение средств прозрачно для обслуживающего банка и аудитора.
Прозрачный международный поток упрощает взаимодействие с банками, инвесторами и регуляторами.
Официальный порядок расчётов открывает сегмент покупателей с крупными бюджетами, ориентированных исключительно на легальные платежи.
08 · Следующий шаг
Мы готовы к работе. Следующий шаг за вами
Первый шаг за вами. Организацию расчёта и подготовку документов берём на себя.
Вы приводите покупателя. Маршрут платежа, комплект документов и взаимодействие с банком — на нашей стороне.
Заявка отправлена
Спасибо! Запрос получен — свяжемся с вами в течение рабочего дня.
HomePay · Gavrilovleo@gmail.com